Ile może kosztować wykończenie mieszkania pod klucz.? Wszystko zależy od kilku czynników:
- Jaki standard wykończenia?
- Czy mieszkanie ma już przygotowane instalację pod koncepcję użytkownika?
- Jakie materiały zostaną użyte?
- Powierzchnia mieszkania lub domu: Im większa powierzchnia, tym wyższy koszt, aczkolwiek nie jest to oczywiste.
Mieszkania o powierzchni do 45 m² z reguły mają podobne koszty wykończenia, niezależnie od tego, czy mają 27 m², czy 45 m². Wynika to z faktu, że mieszkania o małym metrażu spełniają te same funkcje co większe, posiadając łazienkę, kuchnię, korytarz, salon i miejsce na przechowywanie. Co więcej, w takich mieszkaniach można zmieścić tyle samo mebli, a całość zależy od przemyślanej koncepcji i potrzeb właściciela.
Kupując mniejsze mieszkanie, oszczędzamy na koszcie zakupu każdego dodatkowego metra kwadratowego. To właśnie tu tkwi największy zysk — mieszkanie 30 m² jest tańsze w zakupie niż 40 m². Dodatkowo, małe mieszkania są projektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni, co czyni je bardzo funkcjonalnymi.
Jednym z wyzwań przy pracach wykończeniowych w jednopokojowych mieszkaniach jest to, że ze względu na ograniczoną przestrzeń trudno jest zaangażować jednocześnie dwie ekipy, co może wydłużać czas realizacji w porównaniu do mieszkań dwupokojowych.
Przy mieszkaniach powyżej 72 m2 w cenie pakietu możemy pozwolić sobie na bardzo wysoką jakość materiałów wykończeniowych, lecz najbardziej optymalne mieszkania mieszczą się w metrażach od 54 do 64 m2
- Standard wykończenia: Materiały premium, takie jak marmur czy egzotyczne drewno, będą droższe od standardowych opcji.
- Zakres prac: Kompleksowe wykończenie (malowanie, podłogi, kuchnia, łazienka, itp.) to większy koszt niż tylko pojedyncze prace.
- Lokalizacja: Ceny usług i materiałów mogą się różnić w zależności od regionu Polski. Mniejsze miasta zawsze będą droższe jeśli chodzi o wykonawców ale tańsze jeśli chodzi o m2 mieszkania. Kielce zawsze będą miały tańsze usługi niż Sandomierz.
- Firmy wykonawcze: Znane i bardziej doświadczone firmy zazwyczaj mają wyższe stawki.
- Dodatkowe usługi: Jak projektowanie wnętrz czy montaż inteligentnych systemów.
- Czas realizacji: Szybki termin może wiązać się z dodatkowymi kosztami.
- Jaki mamy budżet, możemy dostosować wykończenie pod konkretny budżet mamy w swoim portfolio dokładnie te same mieszkania wykończone w różnych standardzie i w zupełnie różnych budżetach.
Standardem na dzień dzisiejszy są następujące elementy:
- Drzwi między pomieszczeniami bez przylgowe opaskowe regulowane z zamkami magnetycznymi i trzema zawiasami
- Listwa przypodłogowa z tworzyw sztucznych, wodoodporna w kolorze czarnym lub białym
- Podłoga winylowa w pełni wodoodporna, kładziona na klej we wzór jodełki lub na cegiełkę
- Wykonanie gładzi gipsowych we wszystkich pomieszczeniach wraz z malowaniem
- Wykonanie łazienki płytkami gresowymi w formacie od 60×60 cm do 60×120 cm
- Armatura natrysku lub wanny z parawanem razem z deszczownicą i słuchawką oddzielnie
- Zamiast kabin prysznicowych rozwiązania typu walk-in lub drzwi przesuwne tak aby kabinę jak najbardziej powiększyć
- Meble na wymiar w łazience uwzględniające zabudowę pralki
- Meble na wymiar w kuchni obejmują dwie szafki wysokiej zabudowy w której zmieścimy lodówkę oraz piekarni lub zamiennie ekspres do kawy. Szafka pod płytą indukcyjną z trzema szufladami. Zmywarka zabudowana, szafka pod zlewem z szufladą na nieczystości.
- Korytarz zmieniony pod względem oświetlenia tak aby był jak najbardziej funkcjonalny
- W głównej sypialni oświetlenie typu hotelowego
- W głównej sypialni lub w strefie prywatnej – garderoba, łazienka, biuro.
- Meble na wymiar w korytarzu z siedziskiem oraz lewitujące po to aby było to jak najbardziej praktyczne w codziennym użytkowaniu.
Czego nie robimy dla naszych klientów:
- Dobór zasłon i firan – przygotowujemy karnisze oraz maskownice wraz z całym systemem, jednak ze względu na ogromny wybór tych produktów nie uczestniczymy w procesie ich wyboru.
- Zakup telewizora do mieszkania docelowego – w przypadku mieszkań szykowanych pod wynajem dostarczamy telewizor. Natomiast jeśli telewizor ma być dobrany według indywidualnych preferencji klienta, prosimy o samodzielny zakup. Oczywiście montujemy telewizory każdej wielkości – największy, jaki do tej pory montowaliśmy, miał aż 115”.
- Nie zajmujemy się doborem ani zakupem materacy, ponieważ jest to kwestia zbyt wielu zmiennych oraz indywidualnych preferencji, abyśmy mogli aktywnie uczestniczyć w tym procesie.
Co zrobiliśmy w tym mieszkaniu i ile to kosztowało?
Mieszkanie pod wynajem 27m2 Plaza Tower Kielce
https://www.youtube.com/watch?v=VyNu9rembXw
Zakres przeprowadzonych prac:
- Przygotowanie projektu wykonawczego dla dewelopera który wykonywał zmiany: elektryczne, hydrauliczne, kanalizacyjne, wentylacyjne, ściany, otwory drzwiowe.
- Zabudowa lekka w łazience aby zakryć przyłącza hydrauliczne
- Zabudowa lekka w kuchni aby zakryć przyłącza wentylacyjne
- Dostarczenie oraz montaż klimatyzacji
- Dostarczenie oraz montaż drzwi ukrytych bez przylgowych
- Dostarczenie oraz montaż sztukaterii ściennej oraz sufitowej
- Wykonanie gładzi gipsowych
- Dostarczenie oraz montaż tapety
- Dostarczenie oraz montaż płytek gresowych w łazience
- Dostarczenie oraz montaż grzejnika dekoracyjnego
- Dostarczenie oraz montaż armatury w łazience oraz kuchni
- Wykonanie wszelkich prac wykończeniowych w mieszkaniu
- Dostarczenie oraz montaż luster
- Dostarczenie oraz montaż paneli winylowych w jodełkę
- Dostarczenie oraz montaż mebli zabudowy stałej w korytarzy\u, kuchni salonie oraz łazience
- Dostarczenie oraz montaż ściany z lameli
- Dostarczenie oraz montaż osprzętu elektrycznego
- Dostarczenie oraz montaż oświetlenia
- Dostarczenie oraz montaż listew przypodłogowych
- Dostarczenie oraz montaż żaluzji aluminiowych
- Dostarczenie oraz montaż mebli wolnostojących (stół, krzesła, szafka rtv, sofa z funkcją spania, stolik boczny)
- Dostarczenie oraz montaż sprzętu AGD wraz z pralką oraz suszarką
- Dostarczenie oraz montaż telewizora
- Przyłączenie wszystkich urządzeń Koordynacja wszelkich prowadzonych prac
- Transport wszelkich materiałów
- Zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych
- Posprzątanie całego mieszkania wraz z balkonem
Całkowita suma wszystkich przeprowadzonych prac wraz z materiałami: 149 000 zł
Czas realizacji wykończenia – 3 miesiące
Metraż 27 m2
Mamy w swojej realizacji taką samą kawalerką wykończoną za 107 000 zł
W tamtym przypadku wykonaliśmy wykończenie dokładnie tak jak narysował to deweloper, czyli montowaliśmy wszelkie elementy wykończenia dokładnie w tych samych miejscach które zostały wykonane przez dewelopera.
Prace wykonane przy mieszkaniu 27m2 według projektu deweloperskiego
- Konsultacja projektowa łazienki i wygenerowanie projektu wykonawczego
- Konsultacja projektowa mebli na wymiar i wygenerowanie projektu wykonawczego
- Wykonanie łazienki wraz z materiałami w punktach przyłączenia przygotowanych przez dewelopera
- Wykonanie gładzi gipsowych wraz z materiałem
- Położenie paneli winylowych wraz listwami przypodłogowymi, system wodoodporny
- Dostarczenie oraz montaż mebli na wymiar
- Dostarczenie AGD do kuchni
- Dostarczenie oraz montaż drzwi opaskowych bez przylgowych wraz z klamkami
- Dostarczenie oraz montaż oświetlenia
- Przyłączenie wszystkich urządzeń
- Koordynacja wszelkich prowadzonych prac
- Transport wszelkich materiałów
- Zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych
- Posprzątanie całego mieszkania wraz z balkonem
Całkowity koszt realizacji to 107 000 zł
Czas realizacji wykończenia – 3 miesiące
Metraż 27 m2
W naszych realizacjach znajdziesz mieszkania wykonane hurtowo pod wynajem, takie, które spełniają marzenia naszych klientów pod względem stylu, wyglądu i funkcjonalności, a także mieszkania estetyczne, których przeznaczenie nie jest jeszcze określone lub są przygotowywane do sprzedaży.
Poniżej prezentujemy mieszkanie które było spełnieniem marzeń naszej klientki. Skuteczność naszej firmy jeśli chodzi o odwzorowanie wizualizacji to 99%.
Czynniki wpływające na czas realizacji wykończenia mieszkania:
- Metraż: Z naszego doświadczenia wynika, że mieszkania o powierzchni od 45 m² do 88 m² można wykończyć w podobnym czasie.
- Zakres prac podstawowych: Wykończenie łazienki, położenie podłóg i montaż drzwi między pomieszczeniami zajmuje maksymalnie dwa miesiące.
- Prace dodatkowe: W przypadku konieczności przeprowadzania przeróbek instalacji elektrycznych lub wodno-kanalizacyjnych, a także wyburzania i budowy nowych ścian, czas realizacji wydłuża się o około miesiąc.
- Dekoracje i meble wolnostojące: Montaż i aranżacja tych elementów mogą opóźnić termin zakończenia prac o kolejne dwa tygodnie.
- Prace stolarskie: Na realizację elementów stolarskich trzeba przewidzieć dodatkowe 1,5 miesiąca.
- Małe mieszkania: Małe mieszkania stanowią największe wyzwanie ze względu na ograniczoną przestrzeń do prowadzenia prac. Z uwagi na brak możliwości zaangażowania dwóch ekip jednocześnie, wszystkie prace muszą być realizowane w odpowiedniej kolejności, co wymaga szczególnej dbałości o koordynację. Kawalerki wykonywane hurtowo to nasz sztandarowy produkt – zazwyczaj udaje nam się ukończyć wykończenie pod klucz w ciągu 4 miesięcy, natomiast bez mebli wolnostojących i dekoracji prace kończymy w około 3 miesiące.
Turystyczna 40 m2 – projekt indywidualny który uwzględniał konkretny styl wykończenia.
Każdy detal w tym projekcie był efektem marzeń naszej klientki, która od dawna wyobrażała sobie idealne mieszkanie, odzwierciedlające jej styl i potrzeby. Z radością współpracowaliśmy, aby te marzenia stały się rzeczywistością – od wyboru kolorystyki, przez funkcjonalne rozwiązania, aż po idealnie dopasowane wykończenia. Efekt końcowy to przestrzeń, która nie tylko zachwyca, ale również w pełni odpowiada jej wizji. Spełnione marzenia to najpiękniejsza nagroda, zarówno dla niej, jak i dla naszego zespołu.
Zakres przeprowadzonych prac:
- Wykonanie projektu
- Zmiana instalacji elektrycznej
- Zmiana instalacji wodno- kanalizacyjnej
- Wyburzenie ścian
- Wykonanie łazienki
- Dostarczenie oraz montaż klimatyzacji
- Wykonanie gładzi gipsowych
- Dostarczenie oraz montaż tapety w sypialni, salonie oraz łazience
- Dostarczenie oraz montaż płytek gresowych w łazience
- Dostarczenie oraz montaż grzejnika dekoracyjnego
- Dostarczenie oraz montaż armatury w łazience oraz kuchni
- Dostarczenie oraz montaż systemu podtynkowego pod prysznicem
- Wykonanie wszelkich prac wykończeniowych w mieszkaniu
- Dostarczenie oraz montaż paneli winylowych
- Dostarczenie oraz montaż mebli zabudowy stałej w korytarzu, kuchni salonie, sypialni oraz łazience
- Montaż drzwi między pomieszczeniami wraz klamkami
- Montaż luster
- Dostarczenie oraz montaż osprzętu elektrycznego
- Dostarczenie oraz montaż oświetlenia
- Dostarczenie oraz montaż listew przypodłogowych
- Dostarczenie oraz montaż rolet w oknach
- Dostarczenie oraz montaż mebli wolnostojących (stół, krzesła, sofa z funkcją spania, stoliki boczne, łóżko w sypialni, komoda w sypialni)
- Dostarczenie oraz montaż sprzętu AGD wraz z pralką oraz suszarką
- Dostarczenie oraz montaż płytek na balkonie
- Przyłączenie wszystkich urządzeń
- Koordynacja wszelkich prowadzonych prac
- Transport wszelkich materiałów
- Zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych
- Posprzątanie całego mieszkania wraz z balkonem
Wykończenie mieszkania w tym stylu i w tym standardzie wykończenia kosztowało 165 000 zł
Realizacja projektu – 5 miesięcy
Metraż 40,41 m2
Mieszkania na Osiedlu Widok na styku Kielc i Dąbrowy
– szykowaliśmy dla naszego klienta dwa mieszkania na sprzedaż. Realizowaliśmy tam dwa różne mieszkania od wielkości 47 i 46 m2
Funkcjonalne mieszkania na sprzedaż to wyjątkowe połączenie stylu, praktyczności i dbałości o budżet. Projektując takie przestrzenie, dokładamy wszelkich starań, aby były one maksymalnie użyteczne i wygodne, jednocześnie zachowując estetykę, która przyciągnie spojrzenia. Odpowiedni dobór materiałów i rozwiązań pozwala nie tylko stworzyć wnętrze, które spełnia codzienne potrzeby, ale również takie, które inspiruje do dalszych działań.
Takie mieszkanie to idealna baza do kolejnych dekoracyjnych eksperymentów – od dodania osobistych akcentów, takich jak obrazy czy rośliny, po bardziej zaawansowane aranżacje. Dzięki temu każdy nowy właściciel ma możliwość dostosowania przestrzeni do swoich unikalnych potrzeb i stylu życia, ciesząc się gotowym, ale elastycznym wnętrzem.
Co wchodziło w zakres realizacji:
- Wykonanie projektu do zmian deweloperskich
- W przypadku tego mieszkania nie było wytynkowanych łazienek i musieliśmy to wykonanać przed przystąpieniem do prac związanych z łazienką
- Wykonanie pełnej łazienki według naszego projektu
- Wykonanie gładzi gipsowych
- Wykonanie łazienki
- Dostarczenie oraz montaż oświetlenia
- Dostarczenie oraz montaż mebli zabudowy stałej w całym mieszkaniu – płyta laminowana
- Dostarczenie oraz montaż sprzętu AGD
- Dostarczenie oraz montaż mebli wolnostojących
- Dostarczenie oraz montaż podłogi winylowej wodoodpornej w systemie RIGID
- Dostarczenie oraz montaż listew przypodłogowych
- Montaż drzwi między pomieszczeniami wraz z klamkami
- Montaż luster wraz z dostarczeniem
- Koordynacja wszelkich prowadzonych prac
- Transport wszelkich materiałów
- Zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych
- Posprzątanie całego mieszkania po remoncie wraz z balkonem
Całkowita suma wykończenia mieszkania w tym standardzie na 47 m2 kosztowało 133 000 zł.
Realizacja projektu – 3 miesiące
Metraż 47m2
VILLA POLLA
Często realizujemy projekty mieszkań dla całych rodzin – tak było również w tym przypadku. Mamy przyjemność zaprezentować porównanie dwóch mieszkań, które przy zakupie były identyczne, jednak to wyjątkowy charakter właścicielek nadał im zupełnie odmienny wygląd i styl. Dzięki indywidualnym wizjom i potrzebom, każde z mieszkań stało się unikalną przestrzenią odzwierciedlającą osobowość swoich właścicieli.
Był to niezwykle wymagający projekt, który wymagał od nas pełnego zaangażowania i dbałości o szczegóły. Jednak właśnie takie wyzwania dają nam największą satysfakcję. Efekt końcowy to mieszkania, które nie tylko zachwycają estetyką, ale również doskonale spełniają potrzeby ich mieszkańców – a dla nas to najlepsza nagroda za wykonaną pracę.
Co realizowaliśmy na tych mieszkaniach:
- Pełny projekt architektoniczny wraz z funkcją i meblami
- Dostosowanie mieszkania pod konkretne wymagania
- Przerobienie instalacji wodno kanalizacyjne
- Przerobienie instalacji elektrycznej
- Wyburzenie ścian
- Wykonanie łazienki
- Postawienie nowych ścian
- Położenie płytek w korytarzu wraz z dostarczeniem
- Wyrównanie posadzki do płytek w korytarzu
- Położenie paneli winylowych wraz z dostarczeniem
- Położenie listew przypodłogowych wraz z dostarczeniem
- Montaż osprzętu elektrycznego wraz z dostarczeniem
- Montaż oświetlenia wraz z dostarczeniem
- Montaż luster wraz z dostarczeniem
- Montaż mebli na wymiar wraz z dostarczeniem lakierowanych w wykończeniu matowym
- Montaż tapet wraz dostarczeniem
- Montaż lameli wraz z dostarczeniem
- Montaż tynków dekoracyjnych wraz z dostarczeniem
- Montaż mebli wolnostojących wraz z dostarczeniem
- Montaż klimatyzacji wraz z dostarczeniem
- Montaż oraz dostarczenie drzwi ukrytych oraz opaskowych regulowanych
- Montaż telewizorów
- Koordynacja wszelkich prowadzonych prac
- Transport wszelkich materiałów
- Zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych
- Podłączenie wszelkich urządzeń
- Dostarczenie AGD wraz z montażem
- Posprzątanie całego mieszkania po remoncie wraz z balkonem
Całkowita suma wykończenia tych mieszkań to następująco:
Niebieskie – 245 345 zł
Złote – 225 543 zł
Realizacja wykończenia 5 miesięcy
Metraż 55 m2
Villa Polla – to większe
Na tej inwestycji zrealizowaliśmy również kolejne mieszkanie, które zaliczamy do jednych z naszych najpiękniejszych realizacji. Już od początku było widać, że właściciele doskonale wiedzieli, czego oczekują i mieli jasno sprecyzowaną wizję swojego wymarzonego wnętrza. Ze względu na specyfikę projektu, prace przedłużyły się bardziej, niż początkowo zakładaliśmy, jednak klienci postawili na jakość, a nie na tempo realizacji. Takie projekty, choć wymagające, przynoszą nam największą satysfakcję i są dowodem na to, że warto poświęcić czas, aby osiągnąć perfekcyjny efekt.
Co realizowaliśmy na tym mieszkaniu
- Pełny projekt architektoniczny wraz z funkcją i meblami
- Dostosowanie mieszkania pod konkretne wymagania
- Przerobienie instalacji wodno kanalizacyjne
- Przerobienie instalacji elektrycznej
- Wyburzenie ścian – prawie wszystkie ściany zostały wyburzone, zostały tylko łazienki
- Postawienie nowych ścian
- Wykonanie łazienki
- Wykonanie toalety
- Położenie płytek w korytarzu wraz z dostarczeniem
- Wyrównanie posadzki do płytek w korytarzu
- Położenie paneli winylowych wraz z dostarczeniem
- Położenie listew przypodłogowych wraz z dostarczeniem
- Montaż osprzętu elektrycznego wraz z dostarczeniem
- Montaż oświetlenia wraz z dostarczeniem
- Montaż luster wraz z dostarczeniem
- Montaż mebli na wymiar wraz z dostarczeniem lakierowanych w wykończeniu matowym
- Montaż tapet wraz dostarczeniem
- Montaż lameli wraz z dostarczeniem
- Montaż tynków dekoracyjnych wraz z dostarczeniem
- Montaż mebli wolnostojących wraz z dostarczeniem
- Montaż klimatyzacji wraz z dostarczeniem
- Montaż oraz dostarczenie drzwi ukrytych oraz opaskowych regulowanych
- Montaż telewizorów
- Koordynacja wszelkich prowadzonych prac
- Transport wszelkich materiałów
- Zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych
- Podłączenie wszelkich urządzeń
- Dostarczenie AGD wraz z montażem
- Posprzątanie całego mieszkania po remoncie wraz z balkonem
Cena za całkowitą realizację tego mieszkania to 283 987 zł
Czas realizacji wykończenia to 7 miesięcy
Metraż 71 m2
Żabia
To mieszkanie, choć przygotowywane pod wynajem, miało w sobie coś wyjątkowego – właściciel z pasją i zaangażowaniem wkładał w nie swoje serce. Każdy detal był starannie przemyślany, aby wnętrze odzwierciedlało jego estetykę i wizję idealnej przestrzeni. Naszym zadaniem było znalezienie idealnej równowagi między utrzymaniem założonego budżetu a realizacją tych marzeń.
Taka symbioza, choć niezwykle wymagająca, okazała się możliwa do osiągnięcia. Dzięki współpracy i wzajemnemu zrozumieniu, powstało mieszkanie, które łączy funkcjonalność i piękno, a jednocześnie zachwyca swoją wyjątkowością. To dowód na to, że przy odrobinie kreatywności i wytrwałości można spełniać marzenia, jednocześnie trzymając się ustalonych ram finansowych. Patrząc na efekt końcowy, można śmiało powiedzieć, że wspólna praca zaowocowała miejscem, które będzie idealnym domem dla przyszłego najemcy.
Co wchodziło w zakres prowadzonych prac:
- Pełny projekt architektoniczny wraz z funkcją i meblami
- Dostosowanie mieszkania pod konkretne wymagania
- Przerobienie instalacji wodno kanalizacyjnej
- Przerobienie instalacji elektrycznej
- Wyburzenie ścian
- Postawienie nowych ścian
- Wykonanie łazienki
- Położenie paneli winylowych wraz z dostarczeniem
- Położenie listew przypodłogowych wraz z dostarczeniem
- Montaż osprzętu elektrycznego wraz z dostarczeniem
- Montaż oświetlenia wraz z dostarczeniem
- Montaż luster wraz z dostarczeniem
- Montaż mebli na wymiar wraz z dostarczeniem z płyty akrylowej
- Montaż tapet wraz dostarczeniem
- Montaż lameli wraz z dostarczeniem
- Montaż mebli wolnostojących wraz z dostarczeniem
- Montaż oraz dostarczenie drzwi regulowanych opaskowych
- Montaż telewizorów
- Koordynacja wszelkich prowadzonych prac
- Transport wszelkich materiałów
- Zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych
- Podłączenie wszelkich urządzeń
- Dostarczenie AGD wraz z montażem
- Posprzątanie całego mieszkania po remoncie wraz z tarasem
Całkowita suma wykończenia 219 000 zł
Czas realizacji wykończenia to 5 miesięcy
Metraż 64 m2
Czemu te dwa ostatnie mieszkania mimo że są w podobnej stylistyce tak bardzo różnią się ceną za wykończenie pod klucz?
- Kolor armatury – jest to różnica nie wielka ale zawsze, kolory standardowe są tańsze
- Kabina prysznicowa- wielkość oraz kolor kabiny ma znaczenie w tym przypadku kabina złota była trzy razy droższa
- Dodatkowa toaleta – w większym mieszkaniu mamy toaletę przy salonie
- Zupełnie inna płyta meblowa do wykonania mebli na wymiar
- Meble lakierowane w wykończeniu matowym
- Zupełnie innej klasy urządzenia AGD
- Zlew wraz z baterią zupełnie innych producentów
- Meble wolnostojące dostarczone od innych producentów
- Oświetlenie dostarczane od innych producentów
- Wykończenia ścian płytami meblowymi lub fornirem
- Dostarczone meble na taras
- Większa ilość mebli do zabudowy stałej
- Wykonanie wylewki aby winyl przechodził na równomiernym poziomie
- Montaż oraz dostarczenie klimatyzacji
Właśnie takie detale mają wpływ na końcowy budżet podobnych mieszkań – każdy wybór odgrywa istotną rolę. Oferta naszej firmy opiera się na katalogach produktów i usług, które przez lata skrupulatnie gromadziliśmy i analizowaliśmy. Dzięki temu, po krótkiej rozmowie, jesteśmy w stanie dokładnie oszacować koszt wykończenia konkretnego mieszkania.
W trakcie naszej kariery przeprowadziliśmy mnóstwo wycen, z których zaczęliśmy wyciągać kluczowe wnioski. Zauważyliśmy, że niektóre prace wykończeniowe oraz zakupy produktów można uśrednić, co doprowadziło nas do stworzenia pakietów. Te pakiety znacząco ułatwiają proces zawarcia umowy – od razu określamy przestrzeń w wybranych produktach, w której klient może się poruszać w ramach założonego budżetu.
Dzięki pakietom ograniczamy czas potrzebny na projektowanie. Po wyborze produktów i podpisaniu umowy możemy od razu przejść do realizacji prac wykończeniowych, zapewniając klientom sprawny i przewidywalny proces.
Należy jednak pamiętać, że powyższy akapit dotyczy wyłącznie pakietów, w ramach których realizujemy wykończenie mieszkań zgodnie z układem zaproponowanym przez dewelopera. W takich przypadkach bazujemy na oryginalnym projekcie deweloperskim i, jeśli jest to konieczne, przygotowujemy projekt wykonawczy obejmujący układ płytek w łazience.
Osiedle Grabina – 71m2
To mieszkanie stało się prawdziwym przykładem na to, że nawet ograniczony czas i początkowe wątpliwości nie muszą być przeszkodą w realizacji pięknych projektów. Nasza klientka początkowo nie wierzyła, że jeszcze można z kimś coś zaprojektować, jednak wspólnymi siłami udało się osiągnąć wspaniały efekt. Pomimo krótkiego terminu i licznych zmian, wszystkie prace udało się zakończyć z minimalnym przesunięciem – jedynie o dni wolne, które wypadały w okresie świątecznym.
Pierwotnie mieszkanie zostało wycenione w ramach dedykowanego pakietu przygotowanego dla tej inwestycji. Jednak w toku projektowania konieczna była rekalkulacja, która znacząco podniosła końcowy koszt realizacji. Było to spowodowane przesunięciem układu pokoi oraz powiększeniem szaf w korytarzu. Choć zmiany te wpłynęły na budżet, znacząco poprawiły funkcjonalność mieszkania, czyniąc je bardziej praktycznym i dostosowanym do potrzeb przyszłych użytkowników.
Efekt końcowy przerósł wszelkie oczekiwania – mieszkanie nie tylko zachwyca wyglądem, ale także doskonale spełnia swoje praktyczne funkcje. To kolejny dowód na to, że współpraca, otwartość na zmiany i dbałość o detale potrafią zdziałać cuda.
Początkowa wycena na która została napisana umowa to 123 000 zł bez mebli
Co realizowaliśmy na tych mieszkaniach:
- Pełny projekt architektoniczny wraz z funkcją i meblami
- Dostosowanie mieszkania pod konkretne wymagania
- Przerobienie instalacji wodno kanalizacyjne
- Przerobienie instalacji elektrycznej
- Wyburzenie ścian – prawie wszystkie ściany zostały wyburzone, zostały tylko łazienki
- Postawienie nowych ścian
- Położenie paneli winylowych wraz z dostarczeniem
- Położenie listew przypodłogowych wraz z dostarczeniem
- Montaż osprzętu elektrycznego wraz z dostarczeniem
- Montaż oświetlenia wraz z dostarczeniem
- Montaż luster wraz z dostarczeniem
- Montaż mebli na wymiar w tym etapie Łazienki, Salon oraz Kucnia
- Montaż tapet wraz dostarczeniem
- Montaż lameli wraz z dostarczeniem
- Montaż sztukaterii wraz z dostarczeniem
- Montaż klimatyzacji wraz z dostarczeniem
- Montaż oraz dostarczenie drzwi opaskowych regulowanych
- Montaż luster wraz z dostarczeniem
- Wykonanie toalety z prysznicem
- Wykonanie łazienki z wanną
- Koordynacja wszelkich prowadzonych prac
- Transport wszelkich materiałów
- Zakup materiałów budowlanych i wykończeniowych
- Podłączenie wszelkich urządzeń
- Montaż AGD
- Posprzątanie całego mieszkania po remoncie wraz z balkonem
Cena za całkowitą realizację tego mieszkania to 193 300 zł
Czas realizacji wykończenia to 4 miesiące
Metraż 71 m2